Estimation théorique
Rue de Naulas,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Naulas,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 247000€ | 1900€ |
2023-02-20 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 287800€ | 2214€ |
2020-06-16 | 70 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 511 | 282040€ | 2588€ |
2019-10-30 | 840 | RUE DE NAULAS | 3 | 72 | 415 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-16 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 475000€ | 2730€ |
2022-04-26 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 530000€ | 3046€ |
2022-10-24 | 23 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 205 | 124400€ | 1464€ |
2022-04-26 | 345 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 121 | 579 | 339991€ | 2810€ |
2019-08-30 | 40 | IMP DOYEN JUSTIN BENOIT | 5 | 133 | 647 | 253530€ | 1906€ |
2022-11-08 | 112 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 320 | 146300€ | 1508€ |
2022-09-23 | 128 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 398 | 154200€ | 1590€ |
2022-08-31 | 119 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 219 | 124100€ | 1460€ |
2019-07-26 | 181 | RUE PAUL ET ETIENNE LACURE | 5 | 110 | 930 | 272560€ | 2478€ |
2022-02-16 | 34 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 113 | 600 | 190000€ | 1681€ |
2022-12-16 | 125 | IMP MARCEL FONTANEILLES | 0 | 16 | 3537 | 170000€ | 10625€ |
2020-08-25 | 1320 | CHE DU PUITS DE CALES | 5 | 97 | 1096 | 100000€ | 1031€ |
2021-11-12 | 30 | IMP ANDRE CHAMSON | 6 | 121 | 576 | 326500€ | 2698€ |
2022-05-02 | 147 | IMP PAUL ET ETIENNE LACURE | 4 | 89 | 450 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-14 | 125 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 4 | 90 | 307 | 204000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 157 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 92 | 287 | 92500€ | 1005€ |
2021-01-15 | 660 | RUE DE PEYRE | 6 | 150 | 1000 | 440000€ | 2933€ |
2019-07-04 | 699 | BD DU PUITS DE CALES | 4 | 89 | 676 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-19 | 770 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 92 | 1138 | 280000€ | 3043€ |
2019-05-29 | 165 | IMP DIEUDONNE REY | 5 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 45 | IMP PAUL MARRES | 5 | 110 | 542 | 250250€ | 2275€ |
2019-11-27 | 144 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 281 | 205900€ | 2367€ |
2021-10-15 | 187 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 271 | 225000€ | 2586€ |
2019-10-31 | 25 | IMP PAUL MARRES | 4 | 102 | 576 | 234870€ | 2303€ |
2020-11-04 | 52 | PLAN ALIX CALMELS | 4 | 85 | 187 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-29 | 155 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 223 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-21 | 108 | RUE DES COMTES DE TOULOUSE | 3 | 69 | 445 | 170000€ | 2464€ |
2021-06-11 | 131 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 238 | 230000€ | 2644€ |
2019-06-26 | 46 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 103 | 433 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-09 | 20 | IMP PAUL MARRES | 4 | 96 | 850 | 235700€ | 2455€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 120 | 644 | 274360€ | 2286€ |
2021-09-10 | 120 | IMP PAUL MARRES | 5 | 98 | 604 | 290860€ | 2968€ |
2020-04-30 | 68 | RUE JEAN BOUDOU | 6 | 162 | 473 | 238000€ | 1469€ |
2022-06-17 | 640 | BD DU PUITS DE CALES | 3 | 74 | 450 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-29 | 373 | RUE DE NAULAS | 4 | 102 | 353 | 225000€ | 2206€ |
2021-03-01 | 200 | IMP GEN DE CASTELNAU | 3 | 76 | 393 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-29 | 140 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 510 | 220161€ | 2058€ |
2023-03-06 | 931 | RUE JULES MASSENET | 6 | 110 | 567 | 380000€ | 3455€ |
2019-09-12 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 469 | 222700€ | 2502€ |
2022-07-20 | 6078 | RUE JULES MASSENET | 1 | 20 | 85 | 98000€ | 4900€ |
2021-06-15 | 1009 | RUE JULES MASSENET | 4 | 74 | 500 | 210000€ | 2838€ |
2019-09-09 | 776 | RUE JULES MASSENET | 4 | 110 | 571 | 120000€ | 1091€ |
2022-09-05 | 515 | BD DU PUITS DE CALES | 5 | 86 | 575 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-22 | 131 | IMP CLARISSE MALZAC | 5 | 101 | 456 | 221900€ | 2197€ |
2022-05-13 | 491 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 115 | 1407 | 265000€ | 2304€ |
2020-03-10 | 396 | CHE DU PUITS DE CALES | 3 | 60 | 450 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-24 | 706 | RUE JULES MASSENET | 4 | 78 | 799 | 298000€ | 3821€ |
2020-10-09 | 210 | RUE DU TALWEG | 5 | 101 | 500 | 281400€ | 2786€ |
2023-04-25 | 350 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 599 | 335420€ | 2942€ |
2020-10-14 | 115 | RUE DU DOCTEUR QUEZAC | 5 | 114 | 732 | 196050€ | 1720€ |
2021-01-08 | 105 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 76 | 823 | 180000€ | 2368€ |
2022-02-15 | 668 | RUE JULES MASSENET | 4 | 92 | 512 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-19 | 102 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 120 | 507 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-31 | 40 | IMP JEANNE FOULQUIER | 4 | 91 | 445 | 194600€ | 2138€ |
2020-11-13 | 444 | RUE DE COMBECALDE | 4 | 115 | 1102 | 280000€ | 2435€ |
2020-02-27 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 357100€ | 3026€ |
2022-01-10 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 243700€ | 2539€ |
2022-11-29 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 268700€ | 2799€ |
2020-05-11 | 230 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 94 | 700 | 266000€ | 2830€ |
2019-07-26 | 276 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 116 | 645 | 198350€ | 1710€ |
2020-04-30 | 45 | CHE DE LA CADENEDE | 6 | 107 | 1558 | 342100€ | 3197€ |
2020-05-20 | 400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 145 | 1119 | 340000€ | 2345€ |
2022-04-13 | 109 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 364 | 249300€ | 2624€ |
2019-06-12 | 309 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 93 | 875 | 230000€ | 2473€ |
2020-03-25 | 51 | RUE DU TALWEG | 4 | 133 | 436 | 222000€ | 1669€ |
2021-02-05 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-21 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 699 | 193000€ | 2144€ |
2022-08-01 | 471 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 431 | 245500€ | 2584€ |
2021-03-18 | 300 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 86 | 488 | 241000€ | 2802€ |
2021-01-29 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 266500€ | 2805€ |
2022-05-31 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 315000€ | 3316€ |
2019-09-16 | 617 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 302 | 140000€ | 1772€ |
2019-10-22 | 605 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 266 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-13 | 360 | RUE DE MALHOURTET | 3 | 91 | 468 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-23 | 192 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 512 | 173000€ | 2163€ |
2019-12-17 | 9019 | CROIX VIEILLE | 4 | 85 | 1155 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-01 | 9006 | CAP DEL BARRY | 5 | 77 | 1763 | 240000€ | 3117€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 90 | 518 | 262150€ | 2913€ |
2021-09-07 | 677 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 99 | 531 | 307500€ | 3106€ |
2020-12-29 | 527 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 91 | 338 | 152000€ | 1670€ |
2020-09-11 | 480 | IMP DE COMBE LEONS | 1 | 29 | 379 | 36000€ | 1241€ |
2022-11-22 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 450 | 205050€ | 2071€ |
2022-09-20 | 51 | IMP JEAN TARRAL | 4 | 75 | 378 | 252000€ | 3360€ |
2021-12-13 | 310 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 66 | 204 | 243000€ | 3682€ |
2022-10-26 | 259 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 74 | 736 | 239150€ | 3232€ |
2021-02-04 | 473 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 53 | 278 | 150000€ | 2830€ |
2020-06-26 | 105 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 82 | 1337 | 154000€ | 1878€ |
2021-01-06 | 651 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 2721 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-04 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 572 | 252000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 461 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 404 | 148000€ | 1873€ |
2019-07-11 | 341 | IMP DE COMBE LEONS | 3 | 80 | 258 | 139000€ | 1738€ |
2019-10-15 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-22 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 264500€ | 4266€ |
2022-04-07 | 78 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 379 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-22 | 629 | RUE DE LOUGA | 6 | 140 | 716 | 201800€ | 1441€ |
2021-04-19 | 202 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 80 | 652 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-23 | 70 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 440 | 202000€ | 2220€ |
2021-09-10 | 699 | RUE DE LOUGA | 4 | 91 | 497 | 225090€ | 2474€ |
2022-05-23 | 810 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 81 | 943 | 399675€ | 4934€ |
2021-08-25 | 194 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 124 | 627 | 349799€ | 2821€ |
2021-07-23 | 289 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 128 | 580 | 321000€ | 2508€ |
2022-10-04 | 45 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 114 | 662 | 310000€ | 2719€ |
2021-05-04 | 7 | RUE BASSE | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2021-04-16 | 275 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 100 | 460 | 37500€ | 375€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE MIGNONNE | 3 | 69 | 42 | 45000€ | 652€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 83 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PEYRE FREJAL | 2 | 34 | 30 | 54000€ | 1588€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PEYRE FREJAL | 3 | 87 | 62 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 61 | 85 | 65500€ | 1074€ |
2020-02-07 | 300 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 2 | 106 | 539 | 59290€ | 559€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 102 | 114 | 158000€ | 1549€ |
2020-08-14 | 7 | PL DU BAOUMAS | 5 | 126 | 478 | 260000€ | 2063€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU POURTALOU | 2 | 80 | 70 | 40000€ | 500€ |
2022-12-16 | 210 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 646 | 343550€ | 3181€ |
2021-05-31 | 3 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 100 | 715 | 313157€ | 3132€ |
2019-11-26 | 235 | RTE DE BRUNAS | 4 | 103 | 1033 | 231800€ | 2250€ |
2021-10-22 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 128 | 409 | 212500€ | 1660€ |
2020-09-18 | 52 | RUE EMILE ALDEBERT | 7 | 124 | 184 | 165000€ | 1331€ |
2019-11-08 | 63 | RUE EMILE ALDEBERT | 5 | 130 | 232 | 75000€ | 577€ |
2022-08-08 | 112 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 6 | 144 | 1151 | 504550€ | 3504€ |
2021-07-07 | 442 | AV DE CALES | 4 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2020-12-01 | 47 | RUE DES AUMIERES | 3 | 65 | 310 | 217966€ | 3353€ |
2019-07-01 | 46 | PAS DE LA CANTI PERRINE CROS | 5 | 163 | 385 | 235000€ | 1442€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2022-08-19 | 4 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 90 | 383 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 98 | 242 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-28 | 140 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 157 | 892 | 377000€ | 2401€ |
2022-10-18 | 39 | RUE EMILE ALDEBERT | 5 | 114 | 199 | 237600€ | 2084€ |
2019-11-26 | 137 | RUE ALBERT AUSTRUY | 5 | 155 | 715 | 434300€ | 2802€ |
2021-11-03 | 16 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 5 | 150 | 691 | 190000€ | 1267€ |
2021-12-17 | 420 | AV DE CALES | 3 | 65 | 115 | 144500€ | 2223€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 215800€ | 2248€ |
2019-07-12 | 65 | RUE LOUIS BERNAD | 4 | 119 | 1050 | 275000€ | 2311€ |
2020-07-20 | 14 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 98 | 905 | 172650€ | 1762€ |
2020-09-22 | 5288 | IMPASSE LA COUNTAL | 4 | 96 | 476 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DES AUMIERES | 4 | 99 | 799 | 215000€ | 2172€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2021-10-04 | 1747 | RTE DES AUMIERES | 6 | 126 | 681 | 374400€ | 2971€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE LA PETITASSE | 2 | 40 | 36 | 52500€ | 1313€ |
2021-09-07 | 2 | AVENUE PIERRE DELACROIX | 5 | 81 | 431 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 44 | RTE DES AUMIERES | 1 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2020-09-04 | 1747 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 767 | 278600€ | 2902€ |
2022-06-03 | 1 | RUE EMMA CALVE | 6 | 180 | 530 | 208370€ | 1158€ |
2022-07-04 | 1617 | RUE DES AUMIERES | 5 | 126 | 498 | 348000€ | 2762€ |